新井薬師の家

2世帯住宅・設計実例−5

〜旧商店街に建つRC外断熱の3階建て2世帯住宅〜

〜天空光の家〜

中野区内の旧商店街に面し、住宅やマンション、店舗が密集している敷地に
あって、周囲からのプライバシーの確保と共に、採光と通風のよい住まいが
求められた住宅です。

2階に子世帯、3階に親世帯が暮らす2世帯住宅で、玄関と階段、
エレベーターを共用するRC造の3階建て2世帯住宅です。

東西に細長い敷地で、西側が道路という立地条件から、
階段室とホームエレベーターを中央に配して、廊下を少なくすることで
限られた敷地面積の中に効率よく各室の面積を確保しました。

建物中央に配した階段を透明感のある光と風が通るものとしました。
採光としては、この階段上部の窓と電動式のトップライトから
光が下階にふりそそぎます。
通風としては、煙突効果による上昇気流を利用して、各室からの風が
階段上部へと抜けるものとしました。

また鉄筋コンクリート造の場合には当事務所では外断熱工法をお勧めすること
が多いのですが、この住宅でも外断熱工法として、
東邦レオのドライビット工法を採用しました。
これにより、安定した室内温湿度環境を得やすいだけでなく、
良質な衛生環境、結露防止、躯体保護による建物の耐久性向上を
はかったものです。


<外観>

西側道路面の外観                 外観見上げ


<1階>

玄関アプローチ 白木と珪藻土仕上によるたたみの間
(堀り炬燵部の天板はケヤキの1枚板)


<2階>

明るくゆったりとした2階リビングダイニング、右手がキッチン、左手はパソコンコーナー
2階リビングダイニング 大きなバックカウンター
をもつキッチン


<3階>

親世帯のリビングダイニング
同左(キッチン側より望む)

<光と風を通す階段室>
 
自然光がふりそそぐ階寝室
階段見上げ
階段室夕景 同左


<夕景>

夕景:西側道路面 同左


建築データ

所在地   東京都中野区
主要用途   戸建て住宅(2世帯)
家族構成   親世帯+子世帯
施工   司建築計画
構造・構法   RC造(壁式)
基礎   鉄筋コンクリートべた基礎
(地盤改良;柱状改良工法)
規模   地上3階
敷地面積  114.14u
建築面積   88.07u
延床面積  241.72u
 1階      78.56u
 2階      80.46u
 3階      76.21u
 R階       6.49u
工程   基本設計 2005. 8〜2005.12
実施設計 2006. 1〜2006. 4
工事期間 2006. 6〜2007. 3
敷地条件   近隣商業地域、
準防火地域、第2種高度地区
道路幅員 5.45m 
 
外部仕上   屋根:カラーガルバリウム鋼板 
外壁:外断熱工法の上、
    アクリルリシンこて塗
    RC打放し、透明フッ素樹脂塗装
開口部:アルミサッシュ
     木製建具
     (玄関扉、タモ本実板貼、)
外構床:石英岩乱貼(アプローチ)
     玉石敷込     
内部仕上   居間・食堂・キッチン
  床:栗無垢フローリング(床暖房用)
  壁:ライムコートこて塗り
  天井:PB AEP塗り
たたみの間
  床:琉球畳敷
  壁:ライムコートこて塗り
  天井:松板なぐり仕上、白木用塗装
階段
  床:たも t:35、UV(1〜2階)
    FRPグレーチング(2〜屋上階)
  壁:モルタル下地、ジョリパットこて塗 
寝室
  床:フローリング
  壁:PB クロス張
  天井:PB AEP塗

 


中川龍吾建築設計事務所

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